မႏၱေလးတိုင္းေဒသၾကီး၊ ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ မ်ားအား
ေငြလုိ၍ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းေနၾကေသာ္ လည္း ၀ယ္သူမရွိဘဲ အေရာင္းအ၀ယ္မရွိ၊
ေမးျမန္းစံုစမ္းမႈမ်ားသာရွိေနေၾကာင္း ေဒသခံ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံက သိရသည္။
အိ္မ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္မွာ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပုိင္းမွ စတင္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး၊ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ဇြန္လမွစ၍ ေျမကြက္ပုိင္ရွင္မ်ားမွ စတင္ကာ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္း ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ခါနီး၌ ရခိုင္ျပည္နယ္မွ တရုတ္ျပည္သို႕ သြယ္တန္းသည္႕ ေရႊဂက္စ္ ဓါတ္ေငြ႔ပုိက္လုိင္းမွာ မႏၱေလးတိုင္းေဒသၾကီးမွ ရွမ္းျပည္နယ္အတြင္း ကို ျဖတ္သန္း သြားျခင္းေၾကာင့္ ျပင္ဦး လြင္ၿမိဳ႕ရွိ ေျမကြက္မ်ားမွာ ယခင္ေစ်းနႈန္းထက္ ၁၀ ဆ၀န္းက်င္ခန္႕အထိ ေစ်းျမင္႔တက္ခဲ႕ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
အဆိုပါေဒသမ်ားအတြင္း ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလိုသည္႔သေဘာျဖင္႕ ေျမကြက္မ်ားကို ေစ်းျမင္႔ေပးၿပီး ၀ယ္ယူခဲ႕ၾကရာ၊ အခ်ိဳ႕မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ေငြေခ်းယူခဲ႕ရသူမ်ားလည္းရွိခဲ႕ေၾကာင္း ေျမကြယ္၀ယ္ယူ စုေဆာင္းခဲ႕သူမ်ားထံက သိရွိရသည္။
` တစ္ခ်ိဳ႕က ကိုယ္႕ပိုက္ဆံနဲ႕ ၀ယ္ၿပီးထားၾကသလို၊ ဒီေျမေတြေစ်းေကာင္းေနလို႕ အက်ိဳးအျမတ္ ကို ေမွ်ာ္ၿပီး ေငြေခ်းၿပီးေတာ႕ မွ ၀ယ္တဲ႕ သူေတြလည္း ရွိတယ္ဆုိေတာ႕ ဒီေျမေတြ ျပန္မထြက္ေတာ႕ အခက္အ ခဲေတြျဖစ္ကုန္တယ္`ဟု ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕၊ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးေအာင္ေ႒းက ေျပာသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕၊ မႏၱေလး-လားရႈိးလမ္းမေဘးရွိ ေပ ၈၀×၁၀၀ ခန္႔ အကြက္မ်ား သည္ ေစ်းႏႈန္း သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲ ၀န္းက်င္တြင္ရွိေနၿပီး၊ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္တြင္မူ ေပ ၄၀×၆၀ တစ္ကြက္လွ်င္ ယခင္က သိန္းငါးရာခန္႔ေစ်းေပါက္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္ သိန္းသံုးရာ့ငါးဆယ္ ခန္႔ျဖင့္ ေစ်း ခ်ေရာင္းေနေၾကာင္းသိရသည္။
၂၀၁၁ ႏွစ္ကုန္ပုိင္းခန္႔ကတင္ ဓါတ္ေငြ႔ပုိက္လုိင္းျဖတ္သန္းသြားေသာ ေက်းရြာမ်ား၌ အေရာင္းအ၀ယ္ သြက္ခဲ့ၿပီး ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ဆယ္ဆခန္႔ခုန္တက္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ထုိေက်းရြာမ်ား၌ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းႏွစ္ရာခန္႔ ေစ်းေပါက္လ်က္ရွိေတာ႕ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“ေစ်းေတြကေတာ့ေလွ်ာ့သာေရာင္းပါတယ္ အေရာင္းအ၀ယ္က ေျပာသေလာက္လည္းမျဖစ္ပါဘူး၊ မႏွစ္က ဆုိ တစ္ႏွစ္လံုးကြ်န္ေတာ္တုိ႔အလုပ္မျဖစ္ဘူး။” ဟု ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕မွ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးခင္ေမာင္၀င္းကေျပာသည္။
ထုိကဲ့သုိ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနျခင္းရျခင္း အေၾကာင္းတစ္ရပ္မွာလည္း ေရာင္း၀ယ္မႈတြင္ ၀ယ္ယူသူမွ အစုိးရအား အခြန္ ၃၅% ေပးေဆာင္ရျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္းကုိလည္း ေရႊညီကုိ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွေျပာျပသည္။
ထုိကဲ့သုိ႔ အခြန္ခမ်ားတုိးေကာက္ျခင္းသည္ ေျမေစ်းတက္မႈမ်ား အားဟန္႔တားႏုိင္သကဲ႕ သုိ႕ ေျမကြက္ မ်ား ေစ်းၾကီးေနျခင္းသည္ ျပည္ပမွရင္းႏွီးၿမွပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္ အဟန္႔အတားသဖြယ္ ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း သံုးသပ္ေျပာဆိုသူမ်ားလည္း ရွိသည္။
အိ္မ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္မွာ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပုိင္းမွ စတင္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး၊ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ဇြန္လမွစ၍ ေျမကြက္ပုိင္ရွင္မ်ားမွ စတင္ကာ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္း ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ခါနီး၌ ရခိုင္ျပည္နယ္မွ တရုတ္ျပည္သို႕ သြယ္တန္းသည္႕ ေရႊဂက္စ္ ဓါတ္ေငြ႔ပုိက္လုိင္းမွာ မႏၱေလးတိုင္းေဒသၾကီးမွ ရွမ္းျပည္နယ္အတြင္း ကို ျဖတ္သန္း သြားျခင္းေၾကာင့္ ျပင္ဦး လြင္ၿမိဳ႕ရွိ ေျမကြက္မ်ားမွာ ယခင္ေစ်းနႈန္းထက္ ၁၀ ဆ၀န္းက်င္ခန္႕အထိ ေစ်းျမင္႔တက္ခဲ႕ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
အဆိုပါေဒသမ်ားအတြင္း ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလိုသည္႔သေဘာျဖင္႕ ေျမကြက္မ်ားကို ေစ်းျမင္႔ေပးၿပီး ၀ယ္ယူခဲ႕ၾကရာ၊ အခ်ိဳ႕မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ေငြေခ်းယူခဲ႕ရသူမ်ားလည္းရွိခဲ႕ေၾကာင္း ေျမကြယ္၀ယ္ယူ စုေဆာင္းခဲ႕သူမ်ားထံက သိရွိရသည္။
` တစ္ခ်ိဳ႕က ကိုယ္႕ပိုက္ဆံနဲ႕ ၀ယ္ၿပီးထားၾကသလို၊ ဒီေျမေတြေစ်းေကာင္းေနလို႕ အက်ိဳးအျမတ္ ကို ေမွ်ာ္ၿပီး ေငြေခ်းၿပီးေတာ႕ မွ ၀ယ္တဲ႕ သူေတြလည္း ရွိတယ္ဆုိေတာ႕ ဒီေျမေတြ ျပန္မထြက္ေတာ႕ အခက္အ ခဲေတြျဖစ္ကုန္တယ္`ဟု ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕၊ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးေအာင္ေ႒းက ေျပာသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕၊ မႏၱေလး-လားရႈိးလမ္းမေဘးရွိ ေပ ၈၀×၁၀၀ ခန္႔ အကြက္မ်ား သည္ ေစ်းႏႈန္း သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲ ၀န္းက်င္တြင္ရွိေနၿပီး၊ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္တြင္မူ ေပ ၄၀×၆၀ တစ္ကြက္လွ်င္ ယခင္က သိန္းငါးရာခန္႔ေစ်းေပါက္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္ သိန္းသံုးရာ့ငါးဆယ္ ခန္႔ျဖင့္ ေစ်း ခ်ေရာင္းေနေၾကာင္းသိရသည္။
၂၀၁၁ ႏွစ္ကုန္ပုိင္းခန္႔ကတင္ ဓါတ္ေငြ႔ပုိက္လုိင္းျဖတ္သန္းသြားေသာ ေက်းရြာမ်ား၌ အေရာင္းအ၀ယ္ သြက္ခဲ့ၿပီး ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ဆယ္ဆခန္႔ခုန္တက္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ထုိေက်းရြာမ်ား၌ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းႏွစ္ရာခန္႔ ေစ်းေပါက္လ်က္ရွိေတာ႕ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“ေစ်းေတြကေတာ့ေလွ်ာ့သာေရာင္းပါတယ္ အေရာင္းအ၀ယ္က ေျပာသေလာက္လည္းမျဖစ္ပါဘူး၊ မႏွစ္က ဆုိ တစ္ႏွစ္လံုးကြ်န္ေတာ္တုိ႔အလုပ္မျဖစ္ဘူး။” ဟု ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕မွ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးခင္ေမာင္၀င္းကေျပာသည္။
ထုိကဲ့သုိ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနျခင္းရျခင္း အေၾကာင္းတစ္ရပ္မွာလည္း ေရာင္း၀ယ္မႈတြင္ ၀ယ္ယူသူမွ အစုိးရအား အခြန္ ၃၅% ေပးေဆာင္ရျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္းကုိလည္း ေရႊညီကုိ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွေျပာျပသည္။
ထုိကဲ့သုိ႔ အခြန္ခမ်ားတုိးေကာက္ျခင္းသည္ ေျမေစ်းတက္မႈမ်ား အားဟန္႔တားႏုိင္သကဲ႕ သုိ႕ ေျမကြက္ မ်ား ေစ်းၾကီးေနျခင္းသည္ ျပည္ပမွရင္းႏွီးၿမွပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္ အဟန္႔အတားသဖြယ္ ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း သံုးသပ္ေျပာဆိုသူမ်ားလည္း ရွိသည္။
Myanmar Kyat Exchange Rate
0 comments:
Post a Comment