ေအးစက္ေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ႏွစ္သစ္တြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမည္ဟု မွန္း

လာမည့္ႏွစ္ဆန္းပိုင္းကာလတြင္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား၏ အေရာင္းအ၀ယ္အလားအလာ ျပန္လည္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ မထြက္မီတစ္လခန္႔၀န္းက်င္မွ ယခုခ်ိန္ထိ ေစ်းကြက္ေအးေနခဲ့ေသာ္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေငြပို၊ ေငြလွ်ံရွိသူမ်ားအတြက္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္ရန္ အျခားေနရာမရွိသည့္အတြက္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ အေပၚတြင္သာ ျပန္လည္ရင္းႏွီး လာႏိုင္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ယင္းတို႔က သံုးသပ္ျခင္းျဖစ္သည္။

စိုးစံ(လင္း) အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီ၏ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္ထြန္းက “ႏိုင္ငံတကာမွာလို စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္တို႔ရွိလာဖို႔က ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္လိုေသးေတာ့ ဒီမွာက ေငြပိုရွိတယ္ဆိုရင္ အိမ္ၿခံ ေျမအေပၚမွာပဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ရွိတယ္၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔အားလံုးက လာမည့္ႏွစ္ဆန္း ႏွစ္လအတြင္းေလာက္ ဆို လုပ္ငန္းေတြ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာမယ္မွန္းထားၾကတယ္” ဟု ေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ အိမ္ၿခံေျမမ်ားအား ၀ယ္ယူရင္းႏွီးထားျခင္းသည္ အျမတ္မ်ားမ်ားရရွိရန္ေသခ်ာသည့္ တစ္ခု တည္းေသာလုပ္ငန္းမ်ိဳးျဖစ္ေနၿပီး လာမည့္ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔အတြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္အေကာင္းဆံုးေစ်းကြက္ျဖစ္ သည့္အတြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာမည္ျဖစ္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းအသိုင္းအ ၀ိုင္းက ေျပာသည္။

ယခင္က ေမာ္ေတာ္ကား ၊ ေဒၚလာ ေစ်းကြက္မ်ားအေပၚတြင္ ၀ယ္ေရာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းမ်ားရွိခဲ့ေသာ္ လည္း လက္ရွိတြင္ ယင္းလုပ္ငန္းမ်ားမွာ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲမ်ားေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမရွိေတာ့ဘဲ Limited ျဖစ္ေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းသာက်န္ရွိေတာ့သည္။

စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကုမၸဏီ၏ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က “အရင္ကလိုမ်ဳိး ေစ်းကြက္မျဖစ္ရင္ေတာင္မွ အခုလိုေအးေနတဲ့ပံုစံကေနေတာ့ ေနာက္ႏွစ္ဆိုျပန္ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္သြက္လာႏိုင္တယ္၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔ဆီမွာက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔က တျခားမွမရွိဘဲ၊ အခုေအး တာကလည္း ၀ယ္ေရာင္းသမားေတြက တစ္ေပပတ္လည္ထြက္ၿပီး ဘာျဖစ္မလဲဆိုၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေန တာလဲပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။

၂၀၁၃ ႏွစ္ဆန္းပိုင္း၀န္းက်င္မွ စတင္ကာ ေျမ၀ယ္ေရာင္းသူ အမ်ားစုသည္ ေျမ၀ယ္ယူၿပီးလွ်င္ ေနာက္ ထပ္တစ္ကြက္၀ယ္ျခင္းထက္ ေျမကြက္၏ေနရာအခ်က္အခ်ာေကာင္းမြန္သည္ဆိုလွ်င္ ယင္းေျမကြက္တြင္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း တည္ေဆာက္ၿပီး ေငြရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားရွိေနသည့္အတြက္ ေနာက္ထပ္ ေျမကြက္ မ်ား ၀ယ္ႏိုင္ျခင္းမရွိေတာ့သည့္ အခ်က္မွာလည္း ေစ်းကြက္ေအးသြားျခင္း၏ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းျဖစ္သည္ ဟု အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ေရာင္းလုပ္သူတစ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

Estate Myanmar အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း၏ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးဟိန္းမိုးျမင့္လြင္က “ေစ်းကြက္က အေရာင္းအ၀ယ္ပါးၿပီး ေအးေတာ့ အစိုးရကလဲ အခြန္မရဘူး၊ ဒီလိုမ်ဳိး အက်ဳိးမရွိေတာ့ မူ၀ါဒအေျပာင္း အလဲျဖစ္မလားဆိုၿပီး ေစ်းကြက္သမားေတြက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကတယ္” ဟု ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာတြင္ အခြန္ေဆာင္ရမည့္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ မ်ားကို အိမ္ၿခံေျမကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕က သတ္မွတ္ေပးၿပီး ေအာက္တိုဘာ ၁ ရက္တြင္ စတင္အသက္၀င္ခဲ့သည္။

Mizzima